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3匠·匠人|王文永:一路坚持与创新,永不停息的工程人

3匠·匠人|王文永:一路坚持与创新,永不停息的工程人

2018.12.11

26年,见证一个工程师的蜕变。时间,常常意味着专注、钻研、沉淀、创新与改变。企业的成长,离不开踏实钻研的匠人们,而成为一个匠人,对美的置业运营管理部工程专业总监王文永来说,干工程,一干就是26年——做遍了工程一线,精研每一道工艺细节。王文永加入美的置业后,与团队一道,积极推动精工品质建造体系,以匠人精神真正回归产品本身。今天小编特地采访了王文永,跟大家分享他的人生故事。“爱折腾”1.为什么选择成为一名工程师?刚开始是被动的,高考没考好,被随机录取成为能源部免学费的委托代培生。毕业后专业对口成了工程师,一开始并不是很习惯这个工作,但是公司愿意给我折腾的机会,比较适合我这样爱折腾的性格,也就慢慢地喜欢上了工程师的角色。2.在什么契机下加入美的置业?我考察了日本后,依稀看到了行业的未来——地产行业下半场比的是产品力,最好的广告就是自身出色的口碑,是内在的那种匠人匠心精神体现在建筑上的张力。美的置业一开始就在质量上精益求精,有高质量的产品,自然能在业界树立起好的品牌口碑,我在技术和管理上有优势,这也是我喜欢做的事,我比较有兴趣也有信心。“肯钻研”3.如何开始构思精品质体系?有次到日本交流,一位叫竹立的专家问我:“你们现在这样的施工质量三四十年后怎么办?”当时我哑口无言。那以后,我开始专注研究如何提高质量,后来跟香港房屋署和广汽丰田总装厂多次交流,逐步形成了工艺体系的大思路,从模板,到砌筑、抹灰一个个工序,四处考察交流,现场打板试验,坚持把每一道工序做专、做精,经过团队的不断努力,慢慢形成现在的精工品质体系。4.在精工品质体系研发过程中,遇到什么难题?模板体系改良受到最大的阻力。在2010年掀起过铝模潮,但是效果并不理想,大多数项目做到中途只能放弃铝模,换成木模。那时铝模板价格大约是传统木模板的30倍,铝模就这么扔了,可以说是血的代价。但我反复看了资料后,认为是没找准关键点。我们开始改良铝模,找到质量最好的铝模厂合作,反复实验整改,第一个项目就在未增加成本的基础上实现了质量大幅度提升。5.精工品质体系对工程人员工作方式的影响新工艺综合考虑提质和提效,穿插施工,对质量的要求提高了,工作方式上最大的区别就是工作一次做到位,而且工地扬尘减少、干净整洁、绿色环保,也增加了许多人性化的设施,更加关怀现场作业人员的健康。6.新工艺体系目前推行了多少个项目?目前包括24个装配项目,共有68个精工品质体系项目。“一份热爱”7.如何平衡工作与生活?工作与家庭很难完全做到平衡,尤其是工程师这一具有特殊性的职业,但我会尽可能去平衡。比如我尽可能每两周有一天能陪两个小孩一起玩,我们称之为“家庭日”,活动由两个小孩轮流组织,她们就是主导,家庭全员都要参与进来。事实证明“家庭日”无论是对孩子,还是对我个人而言,都是大有裨益的,它让我工作起来更加踏实、有力量。8.怎么理解“匠人”这个词?一方面是精益求精,另一方面是持续改良。即在工艺上要注重细节把控,做到尽善尽美,而且能够持之以恒去坚守。作为一名工程师,走工地是家常便饭从寒冬的沈阳,到酷暑的广东坚守一份质朴和专注,用心钻研把每件事做到好、更好是用时间、坚持沉淀下来的匠人经验也是美的置业坚守的匠人精神

11 2018.12
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我们的生活里,是不是都带着城市的气质?

我们的生活里,是不是都带着城市的气质?

2018.12.10

生活其实也可以是一首诗如果你能让我慢慢前行静静盼望、搜寻翻开无锡的历史犹如打开一本厚重的诗集许巷遗址、东林书院、碧山吟社……文化的积淀与传承离不开生活留下的烙印在水云之乡设计师希望“为生活而设计”营造一份有温暖的生活景观勾画生活的诗意与温情美的国宾府太湖生幽石,莲动下渔舟“将无锡沉静而又开放的文化特质融合其中这一方天地既有文化内涵又开放共享”水景,以莲为主题黑色光面花岗岩池底与同色大理石营造静谧氛围白色金属穿孔板的莲花雕塑倒映水中同时反射着天光云影一气呵成整个空间动静相宜,生动有趣让人们心中的诗意得以释放以诗意唱响一曲江南小调人们借由美好的情致景观走出私宅享受温馨的邻里时光建筑,不再是钢筋混凝土而是承载邻里温情的家是空间带来的神奇感官满汀芳草现,禅意引人来“无锡拥怎样的气质?——禅味、灵动和书香”穿过入口廊架一池叠水将人引入后场深处对称,是中式禅意的美感延伸空间开阔,视野透彻此情此景,怎不舒心惬意?社区雾化,增加空间的立体感和着树木与阳光构成的斑驳光景,摇曳婆娑灵动、写意的景致呈现眼前或漫步庭间小径,或静静发呆一花一世界,一木一追寻清远的禅意扑面而来休息凉亭拥有宽阔的挑高空间开阔镂空的天庭构成了纳凉亭的曼妙时光休憩、看书、听歌、与友话谈是极休闲的去处也为社区户外交流的生活方式提供了机会儿童急走追黄蝶,飞入菜花无处寻“无锡人身上的友好、开放体现在生活的每一面”美丽的绿化形成围合空间艺术共享活动草坪充满乐趣,富有创造性触手可及的陪伴是儿童的一方小天地、成长的乐园当我们谈到不同建筑的时候我们在讨论不一样的生活方式好的居所来源于对朴素生活点滴的洞察对历史和文化的尊重一座城市,承载起家之于生活的意义人们在每一个晨日夜晨昏自然、生动而优雅地栖息美的国宾府你居住的城市有什么样的气质?我们期待你的留言。

10 2018.12
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美的置业“产品观”:以专业生产链通向价值交付

美的置业“产品观”:以专业生产链通向价值交付

2018.12.06

行业增速下行,但不意味着房地产企业的竞争减速;相反,以高质量增长为关键词的经济新常态下,各行各业都回归到“品质”竞赛中:颜值改造者有之,硬件升级者有之,智慧迭代者有之,皆从居住体验感上加强与购房者的连接度。一间好房子,何以通过住宅上下游产业的打造,将美好生活方式呈现给居住者?不同的房地产企业或有自己的“打法”,而在业内以智慧赋能著称的美的置业则秉持着自己独有的发展路线和产品观:用科技的、智慧的、品质化的专业生产链,实现美好生活的价值交付。制造业基因:专业、系统的生产链尽管并非科班的住宅建设企业,但在主流房企阵营中,或许并无另一家能比美的置业更懂具有科技实力与基因。其传承自制造业企业精细化的管理能力、强大的资源整合能力,非普通房企可比。美的置业是采用智能家居解决方案的先驱,已先于其他物业开发商涉足期间。“在大多数其他开发商仍处于早期阶段时,美的置业已能够透过美的集团及经验丰富的物业管理团队紧密合作,在其综合智能平台提供一站式智能家居服务。与许多半路出家做智慧家居板块的房企或互联网企业不同,美的置业从一开始就是系统性地涉足这一领域。美的置业率先在实践中提供了全产业链平台服务,实现集成与互联的赋能。在智慧家居中,实现了智能监控设备与智能电器间的互联互通以及智慧家居和智慧社区间的联通,并通过生态链整合实现了智慧服务和智能社区的联通,还通过搭建自有的物联网和智慧管理平台,率先实现了全景智慧新生活。“在智慧住宅领域,美的置业并不是最强的概念制造者,但可以说是研发与生产方面最明确的落地者。”一位业内人士观察表示。作为深度品质控,美的置业将居住的物理空间升级成美好、智慧生活方式,使其成为了智慧地产的引领者。美的置业的产业背景在业内很难复制:无可比拟的资源优势,强大的研发团队、智能电器品类以及线上的云系统,为它实现智慧产业的协同发展提供最有力的支持。核心竞争力:批量交付能力服务第三方近年来智能家居迎来爆发式增长。房地产企业乃至通信设备企业、互联网企业近年来纷纷入局智能家居市场,然而资本的“逐快逐热”属性,导致对产品质感的打折或服务能力交付的不足。而对而美的置业而言,产品的价值交付恰恰是其争夺市场的核心竞争力之一。“通过坚持以终端客户体验为核心,建立健全科学化的制造管理体系,不断进行产品和技术研发,逐渐形成了精细化的生产方式和品质化的管理体系。”从美的置业内部的自我要求来看,其在产品输出过程中,把精益求精的态度始终贯彻于设计、施工、经营、验收等生产环节全过程,最终实现产品与服务能力的良好交付。单纯的一两套样板房,与成千套的住宅批量交付,在逻辑上完全不同。美的置业的规划是,通过培养核心人员,整合各类资源,从而提高批量交付能力,提升自身的竞争力,未来服务对象将包括智慧家居行业内各类需要批量交付服务能力的厂家、代理商等。“一谈到智慧家居的批量交付,就能想到我们,这是我们的目标。”美的置业旗下美家智能科技公司负责人说。目前美家智能已经成功打造了数十个智慧社区、智慧家居项目。未来,公司计划通过定制产品,增强不同房产产品的适配性。持续自我突破:借力新技术让“美好生活”更可期纵观近两年来的房地产市场,因调控导致需求紧缩,行情降温态势明显。而从市场反应来看,拥有产品辨识度的企业,依然是市场青睐的对象。美的置业和阿里新零售共同合作构建云朵小店,借助阿里的生态解决前端供应链的需求,美的置业为帮业主实现从仓储到家中的配送,让商品迅速到达消费者手中,目前已经尝试在佛山为君兰江山项目的社区和业主提供便利,计划到明年在全国推进。此外,美的置业还与苏宁、海康威视等行业头部企业达成战略合作,建立智慧产业共生圈。在不断进阶的智慧产业之路上,美的置业一方面将布局版图拓展到珠三角、长三角、长江中游、环渤海、西南经济圈五大经济区;另一方面,从打造5M智慧健康社区概念到实现一站式智慧生活解决方案,再到形成地产开发、智能化产业及绿色装配式产业协同发展的复合型战略架构。未来,通过多元化数据源的收集,基于物联网、人工智能的层面,形成完整的用户画像或模型,可以反哺运营;还可以通过数据的建立,在建造楼盘时进行分析,根据用户的使用习惯,反推楼盘的建造需求,将满足用户需求做到极致;此外,未来,借力人工智能等新技术,AI看房、买房将成为物联网技术在房地产行业的颠覆性应用。房子是美好生活的容器,社区是美好生活的载体。在智慧领域的不断深耕和持续自我突破,只为让“智慧生活,美的人生”变得更加触手可及。美的置业表示,未来公司将继续秉持人文关怀的价值观,以执着的匠心精神,以丰富的业态和产品类型、强大的智慧社区建设,一如既往地为用户提供设计贴心、品质卓越、细节精致的优质生活空间,引领未来新生活方式。

06 2018.12
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如此贴心的服务,为业主开启幸福生活

如此贴心的服务,为业主开启幸福生活

2018.12.05

每一次交付,给予业主的不仅是一串钥匙,是一份“精工品质 精心服务”的承诺,更是给业主一生幸福生活的承诺。◆◆美的花湾城◆◆11月23日,随着最后一位业主如期回家,历时2周的美的花湾城项目二期精装交付圆满结束。据悉,此次交付共迎来202户业主回家,整体交付率达90.18%,整体满意度达94%,成为美的置业匠心品质的又一标杆。作为智慧地产的倡导者,美的置业始终坚守唯匠心和品质不可辜负,从每一次交付到每一次业主回家,从温暖的细节服务到回家礼品的准备……无一不体现出美的置业人对品质的极致追求。“不是说生活要有仪式感吗?楼栋里面灯笼啊、红毯啊、花拱啊,还有还有门花、纯净水呢,虽然都是些平常的东西,但很有回家的感觉,温馨”——美的花湾城业主与集中交付相比,花湾城二期选择集中零星交付,业主相对较少。但从踏进家门的那一刻开始,大红灯笼高高挂,喜庆红毯铺到家的回家氛围一点都不少。是的,也许对很多人来说,虽然走过很多路,但最美的却只有回家那一条,所以必须隆重。“所有的手续都在一个地方办理,不用跑来跑去,超方便。工作人员效率也高的,原本请了半天假专门收楼,没想到一个小时就办完了”——美的花湾城业主整个交付采用集中办理的一站式流程服务,从签到、办证到领取钥匙,都有条不紊,经过多次专业培训的工作人员更是高效严谨,极大地节省了业主等待的时间,同时又从服务动作和服务语言着手,强化从签到、签约、验房到领取钥匙的“交付八步曲”,真正让业主的回家变成了一场温暖的旅行,获得业主称赞。“以前常听身边的朋友说精装房不是这坏就是那坏,还挺担心的。刚刚验房,连我们自己请的验房师都说很好,一听就觉得踏实,放心了”——美的花湾城业主随着业主越来越重视房屋质量和品质, 如何打造最让业主放心的产品和一流的居住体验成为美的置业的第一要务。此次花湾城二期项目,虽然只是集中零星交付,但依然配备了庞大的专业快速维修队伍,快速响应验房中发现的问题,让业主回家的路更放心。此外,还值得一提的是,为实现房屋工艺的完全透明化,花湾城项目一方面通过美的家书、工地开放日等活动的实时呈现工程进度,另一方面拍摄精装工艺展示视频,通过最专业的工艺讲解呈现最真实的精装工艺现场,确保业主对每一个阶段家的质量和品质都十分清晰。◆◆南部美的城◆◆11月23日—28日南部·美的城项目二期迎来了集中交付,此次交付是美的置业进驻江西市场的首期批量装修标杆力作。总户数907户,毛坯房467户、精装房440户,接受业主的检阅。南部•美的城项目为了满足业主交付前看房需求,降低交付期间缺陷率,给业主更美的居住体验,11月初,南部•美的城项目组织开展了为期2天的工地开放日活动,邀请项目二期精装房440户业主实地参观精装修房集中式工地,多数业主看过自家的房屋之后欣喜不已,满怀期待的想尽快收房,计划提前安置家具并尽快入住。整个交房期间业主满怀期待、满面笑意,开门金币、全家福、快速维修等细致周全的服务让业主感到十分满意和欣慰,纷纷表示,有这样的服务品质保证,对入驻以后的居住生活有了很大的期待和信心。一站式集中办理高高兴兴回家“开门见财”“幸福全家福”合影“起初买这个房子计划是想先放着,但是看到园区里的配套和环境,真的感觉很棒,有种想立即住进来的感觉,买的很值当”——南部美的城业主“最早开盘的时候我就是看到这个规划的户型和园林,就深深的被吸引了,一次性买了两套,这次收房让我感受到美的服务的热情,房屋质量的可靠,为你们点赞!”——南部美的城业主完美交房,品质交房,不仅是美的置业对业主承诺的兑现,更是美的置业精工品质、精心服务的最佳印证。

05 2018.12
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荣耀时刻丨美的天元设计院喜获第八届艾景奖设计大奖

荣耀时刻丨美的天元设计院喜获第八届艾景奖设计大奖

2018.12.05

12月2日,由文化和旅游部主管的中国建筑文化研究会主办,中国建筑文化研究会风景园林委员会承办的第八届国际园林景观规划设计大会及艾景奖颁奖盛典在厦门国际会展中心圆满落幕。本次大会以“未来乡村与文化传承”为主题,特别邀请到原建设部副部长宋春华、中国城市规划设计研究院院长杨保军、东南大学建筑学院景观系主任成玉宁、谢菲尔德大学景观学院院长詹姆斯.希契莫夫(James Hitchmough)等1500多位来自世界各地的业内专家学者和企业代表参加,共同探讨乡村振兴战略背景下园林景观产业的创新与实践。谢菲尔德大学景观学院院长詹姆斯.希契莫夫(James Hitchmough)艾景奖IDEA-KING国际景观规划设计大奖面向全球景观规划设计界公开征集作品,每年一届,是世界人居环境科学研究院,领衔设立的具有国际影响力的国际性专业大奖。已成为建筑、城市规划及园林景观产业链资源整合推广的交流平台,享有景观园林设计界的奥斯卡之美誉。在当晚举行的颁奖典礼上,美的天元设计院申报的作品美的·肇庆公园天下项目荣获2018第八届艾景奖年度优秀景观设计奖。项目介绍美的·肇庆公园天下位于佛山市肇庆鼎湖大道旁,景观设计面积为36444.34 平方米,示范区面积为4608.33。设计背景肇庆在历史上是以农牧业为主发展起来的沿河城市,尤其是鱼塘分布密集,因此在设计中充分考虑当地人的习惯喜好,结合现代科技,带来充满幸福感的人性化未来家。设计思路项目处于鼎湖山自然保护区附近,风景资源丰富 。鼎湖山国家级自然保护区被誉为北回归沙漠带上绿洲中的“明珠”,山上有著名的佛教圣地--庆云寺。周围存在小范围鱼塘,地块形状方正。场地内部平整,场地周边与市政道路交接的地方有高差,可利用高差营造景观,将功能与形式融入场地整体进行考虑,划分功能模块,结合以上特点,最终确定景观设计围绕:生态、可持续、人居三大理念,打造全智能现代化回归大家然的未来家居住体验。设计特点生 态乡村与未来之间总有种依恋和回忆,提起乡村,自然和清新是最鲜明的标志,我们创想的未来家设计,一定是包含了人们对家的无限种需求。美的·肇庆公园天下在景观设计上,借助当地文脉的特色,融合生态,打造未来家的景观设计理念,让人民技能体验城市生活的便利和智能的同时,不失回忆中乡村的清新和亲临大自然的美好感受。可持续景观设计,在保留乡村生活原本自然风貌的同时,围绕智慧和健康两大概念,通过设计干预,让这种美好体验变得更加人性化和安全,设计上注重增强景观和功能的可持续性,做到有机的生态闭环。人 居设计前,通过对人的行为模式进行调查和研究,为打造促进且更适合人居体验的园景设计,促进人与人之间,邻里之间的沟通,拉近距离,美的·肇庆公园天下设置了邻里会客场所,儿童活动场所以及健康慢跑道等户外功能场地,结合智能喷灌系统,天使之眼等智能户外设施全面打造一个智能、安全、现代化的交流环境,打造真正适宜人居的未来家。此次获奖,是对美的天元设计院景观设计能力的国际化高度认可,也是对接下来持续推出更多优秀作品的激励和监督。面向未来,秉承精工品质要求,持续创造出更多受用户亲耐的设计佳作!

05 2018.12
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你是否留意到,总有些人默默守护在你身边?

你是否留意到,总有些人默默守护在你身边?

2018.12.03

“幸福是每个微小的生活愿望达成,当你想吃的时候有的吃,想被爱的时候有人来爱你。”生活里,难免会遇到力不从心的事或许有时候并不想给别人“添麻烦”住在美的置业社区里请别忘了守候在你身边的物业人对于那些带给你麻烦的“小事”在我们眼里,都是最重要的事。沈阳美的城业主王女士:那天与危险赛跑的十分钟“一开始我非常惊慌失措,在房间外闻到很浓的烟雾和刺鼻的气味,没有带钥匙进不去家门,真着急。秩序部的李洪雷和物业的人处理事情非常迅速,从我报事到关闭燃气解除险情共计十分钟,这十分钟里,除了解除险情,还给予我很多心理疏导,这样专业态度和贴心服务,是家人一样的感受。”匠心服务,贴心关怀美的新海岸业主张先生:风雨中的天使守护者“台风来的时候,我和妻子都在上班,家中只有老人和小孩。电话里,老人焦急地告诉我,我们在10栋的另一户在装修的房屋门窗未关,但外面风雨交加,又要照看小孩,不便外出。物业刘兵兵很快出到我家取了钥匙立马赶去10栋帮我们关门窗。等她关好门窗将钥匙送还到7栋我家时,她已经浑身湿透。感谢的话不多说,都记在我们心里。” 与君初相识,处处皆用心四季变换,时光流转有越来越多的业主成为我们身边的朋友“做值得信赖、依赖的物业人”做千千万万业主的守护者做每一个家庭的守护天使让美好的一切,与每一位业主不期而遇

03 2018.12
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再获殊荣!美的置业荣膺“年度智慧地产标杆企业”称号

再获殊荣!美的置业荣膺“年度智慧地产标杆企业”称号

2018.11.30

11月30日,在《南方都市报》2018年第十届“中国地产年会”评选活动中,美的置业荣获“年度智慧地产标杆企业”称号。同时,美的置业广州首个项目——美的·云筑荣获“年度智慧人居项目”称号。美的置业已成功塑造智慧地产IP。今年5月,美的置业被全国智标委授予全国首个“国家智慧居住区标准创制基地”称号。继陆续摘得2018“年度智慧地产综合实力”、“年度智慧地产领军企业”等奖项后,此次“年度智慧地产标杆企业”称号标志着美的置业在智慧绿色人居领域的实力再次得到业界肯定。年度智慧地产标杆企业:美的置业获奖理由每一项科技的变革,最终都将改变生活。而引领智慧人居生活,正是美的置业最大的梦想。具有制造业D N A的美的置业,凭借良好的土地获取能力、规范的营运及强劲的执行力,借力资本市场释放出更大的潜力。其以需求为出发点,以人居为场景,整合国际智能科技成果与前沿人居理念,刷新了大家对智慧人居的认知。“年度智慧人居项目”:美的云筑楼盘档案地址:南沙区鱼窝头体育文化广场对面产品:93-115平方米的N+1房价格:待定获奖理由用智慧人居让时间更有价值。美的置业首进广州,秉承智慧人居,完成城市首秀。美的云筑择址南沙最具潜力板块,引进集团独有的智慧健康社区,从智慧家居、智慧社区,到智慧服务,全场景提供更智慧、更健康以及更人性化的生活。来源:南方都市报2018年11月30日GS09版(部分有删减)采写:记者王艳玲

30 2018.11
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美的置业广场荣获“2018年华南商业地产最具投资价值项目”奖项

美的置业广场荣获“2018年华南商业地产最具投资价值项目”奖项

2018.11.30

11月29日,粤商40年庆典暨2018年中国(华南)商业地产创新论坛秋季峰会隆重召开。会上,粤商荟萃,星光熠熠,美的商业旗下城市综合体标杆力作——佛山美的置业广场,斩获“2018年度华南商业地产最具投资价值项目”称号。(粤商40年庆典 现场盛况)40年来,粤商为广东经济、社会发展做出极其重要的历史贡献。第一商业网携手广东省各行业协会举办庆典,意在回顾广东商业40年发展历程、分析广东商业现状与未来趋势,表彰对广东商业有卓越贡献的企业与优秀人物。(佛山美的置业广场荣获“2018年度华南商业地产最具投资价值项目”)美的商业隶属于上市名企美的置业,传承集团智慧基因,以精细化的品质管理,负责集团旗下全国商业项目的整体规划,招商管理,企划推广,营运及工程物业管理。与此同时,秉承“5M智慧体系”核心精髓,创新打造“智慧商业空间、智慧商家服务、智慧O2O服务”,设计更懂城市的商业时光。(智慧基因,让商业更懂城市)作为美的商业旗下城市综合体的标杆力作,佛山美的置业广场诞生于具有“广东四小虎”之称的顺德,该区域连续6年位列全国百强区第一名,自古以来商业繁荣,文教鼎盛,经济突飞猛进。(佛山美的置业广场 效果图)以产业总部基地为成长土壤,佛山美的置业广场坐落于200万㎡北滘总部经济区,东临12大企业总部,坐享200亿建设市政配套。这里,既是广佛同城的第一站,也是顺德唯一全方位辐射珠三角区域的新城,距离广州南站仅9公里,核聚41万广佛高端消费客群。得流量者得天下,在大湾区背景下,北滘作为中国首批特色小镇,凭借强大的经济实力及城市牵引力,将以“智造小镇”的定位赢领粤港澳的快速发展,而佛山美的置业广场必将受益其中。而这,恰恰也是佛山美的置业广场斩获“2018年度华南商业地产最具投资价值项目”的重要原因。(“2018年度华南商业地产最具投资价值项目”)目前,项目招商签约率近七成,主力店永旺、万达影城和迪卡侬强势进驻,餐饮业态签约率逾九成,三大珠宝巨头联袂加盟,米娜恺威、金宝贝携手共进,众多国际品牌及新零售品牌正处签约中,不少首次进入佛山。未来,佛山美的置业广场期待与更多品牌大鳄携手,以颠覆者的姿态,重组南粤商业价值矩阵,焕新城市生活。(佛山美的置业广场 遇见城市好时光)

30 2018.11
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